Opłaty
Wszelkie opłaty pobierane w Kancelarii Notarialnej uregulowane są odrębnymi przepisami. Najczęściej na sumę opłat u notariusza składa się taksa notarialna (czyli wynagrodzenie za dokonaną czynność), podatki (w tym najczęściej podatek PCC i podatek od spadków i darowizn) oraz opłaty sądowe (za wpisy w księgach wieczystych).
Podatki i opłaty sądowe pobrane przez notariusza odprowadzane są do odpowiednich urzędów w terminach wskazanych w przepisach.
TAKSA NOTARIALNA
Taksa notarialna od czynności dokonywanej w Kancelarii Notarialnej obliczana jest na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Wysokość taksy uzależniona jest najczęściej od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu objętego czynnością notarialną, poniżej przedstawiamy tekst rozporządzenia pozwalający na orientacyjne obliczenie wysokości taksy notarialnej za sporządzenie czynności.
W celu poznania ostatecznych kosztów prosimy o kontakt z Kancelarią.
PODATKI
Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) dokonywanych w formie aktu notarialnego, oznacza to że notariusz obowiązany jest do obliczenia należnego podatku, pobrania go od podatnika i przekazania organowi podatkowemu. Za podatek niepobrany lub pobrany i niewpłacony do urzędu skarbowego notariusz odpowiada całym swoim majątkiem.
Stawki podatku PCC wskazane zostały w art. 7 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, poniżej podane zostały stawki podatku PCC przykładowych czynności dokonywanych u notariusza:
od umowy sprzedaży nieruchomości – 2%
od umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności – 1%
od ustanowienia hipoteki:
a) na zabezpieczenie wierzytelności istniejących – od kwoty zabezpieczonej wierzytelności – 0,1%,
b) na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej – 19 zł
od umowy spółki – 0,5%
Notariusze są również płatnikami podatku należnego na podstawie przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn w przypadkach tam wskazanych.
Notariusz obowiązany jest uzależnić dokonanie czynności od uprzedniego zapłacenia podatku, powoduje to, iż kwota podatku powinna być przekazana do notariusza przed dokonaniem czynności – przelewem na rachunek bankowy wskazany poniżej, albo gotówką w dniu dokonania czynności.
OPŁATY SĄDOWE
Jeżeli akt notarialny obejmuje czynność podlegającą ujawnieniu w księdze wieczystej, notariusz sporządzający akt notarialny, nie później niż w dniu jego sporządzenia, składa wniosek o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe. Na żądanie strony czynności notarialnej, wniosek zawiera żądanie dokonania w księdze wieczystej także innego wpisu związanego z czynnością notarialną.
Od dokonywanych wpisów pobierana jest opłata sądowa na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, wysokość opłat za najczęściej dokonywane wpisy wynosi:
200 zł – wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych,
150 zł – wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności; własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami; praw osobistych i roszczeń; zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych,
100 zł – założenie księgi wieczystej; połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej; odłączenie nieruchomości lub jej części; sprostowanie działu I–O; wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej od wniosku o wpis
Jeden akt notarialny może obejmować kilka wpisów w księgach wieczystych, w związku z czym prosimy o kontakt z kancelarią w celu ustalenia ostatecznych kosztów czynności.
Dane Kontaktowe
- 58 380 25 58
- 455 406 290
- biuro@notariusz.gdansk.pl
Godziny Otwarcia
- Poniedziałek - Piątek
- 9:00 - 17:00